ที่ดินเนื้อ 16 ไร่ 1 งาน  บนถนน 3016 ผ่านหน้า วิทยาลัยเทคนิค ปทุมวัน  และ โรงงานแลคตาซอย เข้ามา ถนนนี้บรรจบ3078 ระบอบไผ่ โคกขวาง   ได้ถูกวางไว้ เป็นส่วน คอมมูนิติ้  แบบMixed Use  ด้านหน้าเป็นอาคาพาณิชย์ ด้านหลังเป็น Residential area ตรงกลางเป็นตลาดและพื้นที่จอดรถ หลังจากขึ้นแนวคิดโครงการ ได้มีนักลงทุน ในพื้นที่สนใจนำไปลงทุนและขอซื้อโครงการไป  จุดสำเร็จโครงการคือ โลเคชั่น และ แนวคิดโครงการ